ご挨拶

PECSは日本国内で成長を遂げる国際的な企業の不動産ニーズに応えるために1991年に設立されました。今日まで、3ヶ国語を操る弊社のチームと私は500社以上の国際的に活躍する企業に日本の不動産市場に関する専門知識を提供してきました。
PECSは常により良いサービスを提供し、顧客の要望に応えてきました。弊社の長所は顧客のニーズを理解し、要望に即座に応えられることです。
PECSは法律や税務に詳しい専門家のネットワークを駆使し、日本の変化し続ける不動産関連法、税法に注意を払いつつ、不動産市場にすばやく適応しております。
当初は住宅及び商用賃貸サービスに特化していましたが、近年、日本国内およびフランスにおける不動産売買サービスの提供も開始致しました。また不動産管理、不動産開発プロジェクトおよびビル管理サービスも提供しております。
その他弊社サービスの詳細に御興味がある方はどうぞお気軽にお問い合わせください。

代表取締役社長
パトリック・オステアー

会社概要

会社名 株式会社ペクス
住所〒106-0032　東京都港区六本木4-3-6 1F
Telephone / Fax03-3423-3330 - 03-3423-0555
設立1991年3月
資本金1000万円
代表取締役社長オステアー　パトリック
専務取締役オステアー　恵美
取引主任者マネージャー 吉田 健二
登録免許宅地建物取引業　東京都知事免許（7）第63250号
所属団体社団法人　全日本不動産協会
社団法人　不動産保証協会
在日フランス商工会議所
主要取引銀行さわやか信用金庫　六本木支店
三井住友銀行　六本木支店

主要取引先

AAPCJ KK
ACCOR ASIA LIMITED
ADMJ
AFP
AIR FRANCE
AIR LIQUIDE
ALCON JAPAN LTD
AMAKAWA
AMBASSADE DE FRANCE
AMUSE
ARCELOR
ARD GERMAN TV
ASO CEMENT
ASSURANCES GENERALES DE FRANCE
AVENTIS PASTEUR KK
AXA DIRECT
AXA LIFE JAPAN
AXA NICHIDAN SEIMEI HOKEN KK
BABOLAT VS
BANCA DI ROMA
BANKERS TRUST
BANQUE INDOSUEZ
BANQUE INTERNATIONALE DE PLACEMENT
BANQUE NATIONALE DE PARIS
BEAUTE DE PROVENCE KK
BERTRAND FAURE JAPON
BIO MERIUX VITEK JAPAN
BLUE BELLE JAPAN
BMW
BNP SECURITIES
BOSCH AUTOMOTIVE SYSTEM
BOSCH BRAKING SYSTEMS CO., LTD
BOUYGUES TELECOM
BULGARI JAPAN
CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS
CALYON
CALYPSO TECHNOLOGY
CAP GEMINI
CARMINE KK
CARREFOUR JAPAN
CARRIER TOSHIBA
CARTESIS
CARTIER JAPAN
CBC JAPAN KK
CDC IXIS CAPITAL MARKETS TOKYO BRANCH
CHANEL
CHARMILLES TECHNOLOGIES
CHATEAU RESTAURANT
CHLORIDE FRANCE
CHRISTIAN DIOR
CIS
CITROEN JAPON
CL ASSET MANAGEMENT
CLASQUIN JAPAN
CLUB MED
COGEMA JAPAN
COMMERZBANK
CONFIANCE SERVICES SA
COOKING DEVELOPMENT LIMITED
COURREGES
CREDIT AGRICOLE INDOSUEZ
CREDIT COMMERCIAL DE FRANCE
CREDIT LYONNAIS BANK
CREDIT LYONNAIS SECURITIES
DAITO
DALPAYRAT FOREIGN LAW OFFICE
DANONE
DASSAULT SYSTEMES
DE DIETRICH
DELIVA NET KK
DENTSU PROX
DESIGN HORSE
DEUTSCHE BANK
DEXIA CREDIT LOCAL
DIC MANROLAND
DIXEL
DORMEUIL JAPON KK
EAST GALLERY
EAST WEST ENERGY
ECRIO JAPAN
EDF
ELADY LTD
ELF ATOCHEM JAPAN
ELLE PARIS SA

ENIT
EPT
ERAMET JAPAN
ESTEE LAUDER
ETOFFE EUROPEENNE
ETRALI
EXXON MOBIL
FAUCHON
FAURECIA
FEINTOOL
FG SERVICE
FIELD VILLAGE
FIRST CHICAGO CORPORATION
FL CONSULTING
FO & KORE INC
FOUR SEEDS KK
FRENCH F&B JAPAN
GL TRADE SA
GOLDMAN SACKS
GRACE
GTM
GUILLEMOT KK
HACHETTE FUJINGAHO
HAKIRA
HAND CAPITAL ASSOCI
HFM
HIGHT WEST
HSBC
ICHIKOSHI
IKEA
INSIGHT COMMUNICATIONS
INTER MIX
INTER PARTNER ASSISTANCE JAPAN LTD
INTERNATIONAL M
INVESTER SELECT ADVISORS LTD
IPI JAPAN KK
IPSN NUPEC
ISG TOKYO IMUA
ITALIAN TOURISM OFFICE
ITALIAN TRADE COMMISSION
IWA
JAPAN AIR GASES
JAPAN TABACCO
JP MORGAN BANK TOKYO BRANCH
K TEC KK
KANKYO BIKA
KENZO JAPAN
KK SDV JAPAN
KUEHNE AND NAGEL JAPAN
LACIE JAPAN KK
LAKURATE JAPAN
LANCORDE
LE CORDON BLEU JAPON
LEITNER POMA JAPAN
LES ECHOS
LES GRANDS CRUS DE FRANCE
LID JAPAN LTD
L'OREAL JAPAN
LVMH
LVMH WATCH JEWELY JAPAN
M OUT
MACO PHARMA JAPAN KK
MARSH JAPAN INC
MATRIX SOLAR TECHNOLOGIES INC
MAUBOUSSAN JAPAN
MAZARS JAPON KK
MC DECAUX
MERCATOR JAPAN KK
METRO CASH AND CARRY JAPAN LTD
MHD DIAGEO MOET HENNESSY
MICHELIN GROUP
MIKLI JAPON
MINEMET
MITSUBISHI TRUST INT'L LTD
MIZUNO HAJIME DESIGN HOUSE
MMI
MONBUSHO WASEDA UNIVERSITY
MUSO KK
NESTLE JAPAN
NEW MEDIA JAPAN
NHJ LIMITED
NHK JOHO NETWORK
NIHON GEMPLUS KK
NIHON KANZAI

NIHON TANSHI KK
NIKON ESSILOR CO., LTD
NINA RICCI KK
NIPPON TEXAS INSTRUMENTS
NISSAN MOTORS
NIVIC
NOMURA SHOUKAI KK
NORTON
OBERTHUR CARD SYSTEMS
PACHON ANDRE KK
PARFUMS CHRISTIAN DIOR JAPON
PARIBAS CAPITAL MARKETS
PECHINEY JAPON
PERNOD RICARD JAPAN
PETIT BATEAU & ARTHUR ANDERSEN
PETIT TONNEAU
PEUGEOT JAPON
PHOTONETICS SAS
PMC
PORTAL SOFWARE JAPAN KK
PRADA JAPAN KK
PROJECT MODE
PTC JAPAN
PUBLICIS
RENAULT JAPON
REPOSAL JAPON
RICHEMONT JAPAN LIMITED
S.T.DUPONT JAPON
SAGA JAPAN
SAI AUTOMOTIVE SAL JAPAN KK
SAINT GOBAIN
SANDEN BEHR
SAP JAPAN KK
SCETI COMPANY
SEITA JAPAN
SETTING
SGN
SGS THOMSON
SHINNIHONKANSAHOJIN
SHISEIDO
SHUKYOHOJIN SHINGYOJI ASANO JIMUSHO
SKIPPERS
SKOHLE CORPORATION
SMH JAPAN
SOCIETE GENERALE BANK
SOCIETE GENERALE SECURITIES
SOITEC
SOJU KK
SOKENN HOMES
SOMFY
SOPEXA
SOUKI
ST DUPONT
STILIST
STYLE FRANCE KK
SWAN SA
SYNTHELABO
TASMA OVERSEAS PTY LIMITED
TECHNIP
TECHNO MAGNETTE CO LTD
TECHNOMED INTERNATIONAL
TEISAN
TEMIC JAPAN
TEXAS IJKK
THALES LASER CO., LTD
THE RITZ CARLTON
THOMSON CSN JAPAN
TIFFANY LTD
TIR SECURITIES
TODA MODE
TRANSNUCLEAR
UNIFRANCE
USINOR SA
VALEO-ZEXEL
VALUE COMMERCE
VAN CLEEF & ARPELES KK
VEOLIA WATER JAPAN
VIVENDI WATER JAPAN KK
WEB COMMUNICATION
WINNER'S DREAM
YELLOW CAB
YSL FASHION JAPAN
YUSHO INVESTMENT CO., LTD

 

住宅賃貸サービス

弊社は東京の外国人社会向けの高級マンションおよび戸建住宅の賃貸を専門としています。弊社の膨大な情報の中から、お客様のニーズにあった最適な住居をご提供致します。
お電話により短時間で、お客様のニーズについて伺い、厳選された物件にご案内致します。

弊社のスタッフは英語、フランス語、そして日本語で対応致します。

最終的な承認を頂戴いたしましたら、賃貸契約の諸条件について総合的な交渉を致します。

物件に対しましては、全ての設備の点検と操作方法のご説明を致します。そして契約期間中は徹底したサービスならびにフォローアップを致します。

 

-ビジネス用賃貸サービス

弊社は関東地区および関西地区を網羅しておりますので、いつでも、そしてどのような規模のものでも、ご予算にあった最適な物件を提供致します。

弊社では最新情報を満載したデータベースを持っており、その中には32、000件に上る事務所、店舗、ショールーム、倉庫、工場、その他用途に向いた物件情報があります。

- お客様の必要条件を把握するための包括的なご相談を致します。
-移転費用の分析を致します。

- ご予算の範囲内において最も適切なオフィスビルのご提案致します。
- 英語、フランス語または日本語による物件の説明を致します。
- 賃貸条件に関する諸条件の交渉を致します。

ご要望に応じて国際的な標準や嗜好を把握しているインテリアデザイン会社を御紹介致します。

売買

-住宅
弊社では外国からお越しの個人顧客の皆様に関東地区にある高品質な高級住宅をご提供しております。弊社の目的はお客様が快適に暮らすことができる住居探しのお手伝いをすることです。
-投資・開発
弊社では投資家の皆様に対してビジネス用物件の売買に関する専門的で世界的なサービスをご提供しています。

弊社は日本国内の主要な保険会社、銀行、信託銀行、建設会社、開発業者、その他の各種土地、建物の個人オーナー様と非常に良い取引関係を保っています。このような関係をもとに、企業の本社に適した事業用地や商用ビルの購入、そして投資収益を目的とした投資買取などに適した物件をご紹介することができるのです。

複雑な財務構成を伴うプロジェクトの計画および開発を実施するために、国際的なコンサルタントを利用しながら戦略的、法的、財務および税務関連のアドバイスをご提供いたします。

ご要望に応じて土地および建物の測量、ならびに鑑定も致します。

物件管理・コンサルティング

弊社では不動産市場における豊富な経験を活かして、日本における最適な不動産投資を実現するための新規および既存物件の開発プロジェクトのコンサルティングサービスをご提供致します。
新規物件開発：:
物件の鑑定や将来的な市場動向を予測するだけではなく、弊社の豊富な市場知識を活かしてテナントのニーズを解析し、長期にわたる見通しをベースとした高利益指向の開発プロジェクトをご提案致します。
既存物件の再評価：
弊社では物件の価値を上げることを目的とした独特な再開発プロジェクトを御提案致します。
物件の特徴をもとに需給の解析を実施し、プロジェクトの設計ならびに建設においてお手伝い致します。
物件管理
弊社はマンション、一戸建住宅、事務所、店舗、駐車場、その他の住宅およびビジネス用物件の管理も致します。

経営管理サービス
- 家賃等を決定するための詳細にわたるコンサルティング。
- 間取り図入りパンフレット等マーケティング資料の作成。
- 物件の広告およびテナントの募集。
- ビル規則および規定等の作成。
- 賃貸契約の作成および交渉。
- 改築および修理における建設およびデザイン会社との調整。
- 家賃、水道光熱費、共益費等の集金。
- 原価算定。