{"id":1922,"date":"2017-05-30T17:43:49","date_gmt":"2017-05-30T08:43:49","guid":{"rendered":"https:\/\/pecsrealty.com\/?page_id=1922\/"},"modified":"2018-02-20T15:35:11","modified_gmt":"2018-02-20T06:35:11","slug":"company-profile","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pecsrealty.com\/fr\/company-profile\/","title":{"rendered":"Company Profile"},"content":{"rendered":"
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Bienvenue chez PECS !<\/h4>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
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L\u2019exp\u00e9rience prouve qu\u2019en mati\u00e8re d\u2019expatriation, qu\u2019il s\u2019agisse de logements individuels, de bureaux ou de si\u00e8ges d\u2019entreprise , l\u2019environnement et la qualit\u00e9 de vie sont essentiels, de surcro\u00eet \u00e0 Tokyo, l\u2019une des plus vastes m\u00e9galopoles du monde. La capitale du Japon n\u2019a en effet aucune logique urbaine, elle est en chantier permanent, elle est d\u00e9sordonn\u00e9e et peut d\u00e9router, voir m\u00eame rebuter. Pour s\u2019y loger et y travailler dans les meilleures conditions, il appara\u00eet indispensable de s\u2019en remettre \u00e0 un professionnel.
Au gr\u00e9 d\u2019une exp\u00e9rience personnelle du march\u00e9 de l\u2019immobilier japonais de plus de vingt ans, mon souci est de r\u00e9pondre aux besoins de chacun de nos clients. \u00c0 ce jour, mon \u00e9quipe trilingue (fran\u00e7ais, anglais, japonais) a offert son expertise et r\u00e9pondu aux attentes de plus de 500 entreprises internationales au Japon et log\u00e9 plus d\u2019un millier de familles.
PECS a toujours tenu \u00e0 d\u00e9dier en priorit\u00e9 son action au service de ses clients quel que soit leur budget.
Notre force est de comprendre parfaitement les besoins de chacun d\u2019entre eux et de r\u00e9pondre imm\u00e9diatement \u00e0 leurs demandes. Fort de son r\u00e9seau d\u2019experts fiscaux, comptables et juridiques chevronn\u00e9s, PECS s\u2019adapte tr\u00e8s rapidement au march\u00e9 immobilier local tout en restant tr\u00e8s attentif \u00e0 l\u2019\u00e9volution permanente de la l\u00e9gislation au Japon.
\u00c0 l\u2019origine sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location r\u00e9sidentielle et commerciale (appartements, maisons, bureaux et autres), PECS a \u00e9tendu sa ligne d\u2019activit\u00e9 et de services \u00e0 la gestion de biens, aux transactions d\u2019achat et vente d\u2019habitations individuelles, propri\u00e9t\u00e9s (terrains et b\u00e2timents) et d\u2019immeubles commerciaux pour les particuliers et les investisseurs internationaux priv\u00e9s au Japon et en France.<\/p>\n

Chez PECS, notre motto est de \u00ab rendre heureux. \u00bb<\/p>\n

Patrick Hochster Pr\u00e9sident<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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Profil<\/a><\/h6>\n
Location R\u00e9sidentielle<\/a><\/h6>\n
Location Commerciale<\/a><\/h6>\n
Achat-Vente<\/a><\/h6>\n
Gestion de biens<\/a><\/h6>\n
R\u00e9f\u00e9rences<\/a><\/h6>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Profil<\/h2>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Raison sociale<\/th>PECS Co., Ltd.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Adresse<\/td>Mikawadai Heights 1F 4-3-6, Roppongi, Minato-ku,
\nTokyo 106-0032<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00e9l\u00e9phone \/ Fax<\/td>03-3423-3330 - 03-3423-0555<\/td>\n<\/tr>\n
Date de cr\u00e9ation<\/td>Mars 1991<\/td>\n<\/tr>\n
Capital<\/td>10,000,000 yens<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00e9sident<\/td>Patrick HOCHSTER<\/td>\n<\/tr>\n
Vice Pr\u00e9sident<\/td>Emi HOCHSTER<\/td>\n<\/tr>\n
Manager licenci\u00e9 en immobilier<\/td>Kenji YOSHIDA<\/td>\n<\/tr>\n
Num\u00e9ro de licence<\/td>Tokyo Government (7) 63250<\/td>\n<\/tr>\n
Affiliation aux associations<\/td>F\u00e9d\u00e9ration des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res du Japon
\nF\u00e9d\u00e9ration de garantie immobili\u00e8re
\nChambre de commerce et d\u2019industrie fran\u00e7aise du Japon <\/td>\n<\/tr>\n
Banques\/Agences<\/td>Sawayaka Shinkin Bank, Roppongi Branch
\nSumitomo-Mitsui Bank, Roppongi Branch<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Nos Activit\u00e9s<\/strong><\/span><\/h2>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Profil<\/a><\/h6>\n
Location R\u00e9sidentielle<\/a><\/h6>\n
Location Commerciale<\/a><\/h6>\n
Achat-Vente<\/a><\/h6>\n
Gestion de biens<\/a><\/h6>\n
R\u00e9f\u00e9rences<\/a><\/h6>\n

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Location R\u00e9sidentielle<\/strong><\/h4>\n

PECS est sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location d\u2019appartements et de maisons de standing aupr\u00e8s de la communaut\u00e9 internationale. Avec notre propre portefeuille de biens et notre r\u00e9seau de partenaires \u00e0 Tokyo, nous comptons en moyenne un peu plus de 3,000 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 louer, nous pouvons donc vous offrir le meilleur choix de maisons et d\u2019appartements proche des \u00e9coles internationales et dans les quartiers de votre choix.
\n\u00c0 ce jour nous avons log\u00e9 plus de 1,000 familles internationales dont plus de 800 familles fran\u00e7aises.
\nQuels services attendre de nous ?<\/strong>
\nD\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en contact avec un client, par voie t\u00e9l\u00e9phonique ou par courriel \u2013 en fran\u00e7ais, anglais ou japonais -, nous discutons pr\u00e9cis\u00e9ment de ses demandes et besoins. Un rendez-vous est aussit\u00f4t pris. Les propri\u00e9t\u00e9s pr\u00e9s\u00e9lectionn\u00e9es sont ensuite visit\u00e9es selon l\u2019emploi du temps du client qui est pris en charge en voiture tout au long des visites.<\/p>\n

D\u00e8s lors que le client op\u00e8re un choix sur un bien, PECS se charge de n\u00e9gocier les termes et conditions du contrat de bail et d\u2019en rendre compte de la fa\u00e7on la plus pragmatique possible.<\/p>\n

Avant l\u2019emm\u00e9nagement et au moment de la terminaison du bail, PECS dresse l\u2019\u00e9tat des lieux de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Tout client peut compter sur PECS pour lui expliquer le fonctionnement de toutes les installations du bien.
\nPECS assure un suivi tout au long de la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n

 <\/p>\n

Location Commerciale<\/strong><\/h4>\n

Actifs dans les r\u00e9gions du Kanto (de Tokyo) et du Kansai (d\u2019Osaka), il nous est possible, \u00e0 tout moment et toute l\u2019ann\u00e9e, de partir \u00e0 la recherche et de trouver le bureau ou l\u2019immeuble de bureaux id\u00e9al, dans le quartier de votre choix. Quelle que soit sa taille et dans le respect de votre budget.
\nNous maintenons \u00e0 jour une base de donn\u00e9es en \u00e9volution constante de plus de 32 000 biens immobiliers \u00e0 usage commercial :
\nBureaux (\u00e9tages ou immeubles)
\nBoutiques, show-rooms, restaurants, bars et autres
\nEntrep\u00f4ts et usines, etc.
\nQuels services attendre de nous ?<\/strong>
\n-De A \u00e0 Z, PECS assure un service global et prend en charge toutes les \u00e9tapes relatives \u00e0 l\u2019emm\u00e9nagement dans un nouvel espace commercial :
\n-Consultation globale ciblant tous les besoins du client
\n-\u00c9valuation du co\u00fbt total et proposition d\u2019une s\u00e9lection de biens g\u00e9ographiquement et financi\u00e8rement optimis\u00e9e
\n-N\u00e9gociation des termes et conditions avec les propri\u00e9taires autour du bien s\u00e9lectionn\u00e9<\/p>\n

Sur demande des clients, PECS peut \u00e9galement, gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9seau de professionnels de niveau international, leur pr\u00e9senter des agences d\u2019architecture ou d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur, des entreprises de construction, des soci\u00e9t\u00e9s de d\u00e9m\u00e9nagement et de maintenance. <\/p>\n

Achat-Vente<\/strong><\/h4>\n

R\u00e9sidentiel<\/strong>
\nPECS propose \u00e0 ses clients des produits r\u00e9sidentiels pour tous les budgets \u00e0 Tokyo fort de son portefeuille de propri\u00e9t\u00e9s en exclusivit\u00e9 et \u00e9galement gr\u00e2ce a son r\u00e9seau inter agence remis \u00e0 jour chaque semaine. Notre objectif est de s\u00e9lectionner pour chacun de nos clients le logement de son choix et de ses r\u00eaves.
\nInvestissement<\/span><\/strong>
\nLa client\u00e8le d\u2019investisseurs de PECS b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un service global de professionnels pour la vente et l\u2019acquisition de propri\u00e9t\u00e9s.
\nPECS maintient d\u2019excellentes relations d\u2019affaires avec des propri\u00e9taires tels que les grandes compagnies d\u2019assurance, les banques d\u2019affaires et d\u2019investissement, les fonds d\u2019investissement, les soci\u00e9t\u00e9s de construction et les promoteurs immobiliers.
\nLa qualit\u00e9 de ces relations permet \u00e0 PECS de proposer \u00e0 ses clients des b\u00e2timents \u00e0 vendre \u00e0 usage r\u00e9sidentiel ou commercial en vue d\u2019une utilisation priv\u00e9e ou d\u2019une op\u00e9ration financi\u00e8re assurant un retour sur investissement.
\n\u00c0 la demande des clients, PECS fournit des \u00e9valuations de b\u00e2timents et de terrains.
\nPECS r\u00e9alise \u00e9galement des \u00e9valuations et r\u00e9\u00e9valuations et des analyses de tendances du march\u00e9 pour le compte de d\u2019institutions financi\u00e8res et de propri\u00e9taires.
\nD\u00e9veloppement<\/span><\/strong>
\nAfin de planifier et d\u00e9velopper des projets n\u00e9cessitant des structures financi\u00e8res complexes, PECS propose \u00e0 ses clients l\u2019assistance d\u2019experts de haut niveau et de consultants de renomm\u00e9e internationale pour leur garantir le meilleur conseil strat\u00e9gique en mati\u00e8re l\u00e9gale et fiscale internationale - condition indispensable \u00e0 la p\u00e9rennit\u00e9 des projets. <\/p>\n

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Profil<\/a><\/h6>\n
Location R\u00e9sidentielle<\/a><\/h6>\n
Location Commerciale<\/a><\/h6>\n
Achat-Vente<\/a><\/h6>\n
Gestion de biens<\/a><\/h6>\n
R\u00e9f\u00e9rences<\/a><\/h6>\n

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Gestion de biens<\/strong><\/h4>\n

PECS assure la gestion de biens r\u00e9sidentiels et commerciaux tels que des b\u00e2timents commerciaux et\/ou r\u00e9sidentiels, des appartements, des maisons, des commerces et des parkings.
\nQuels services attendre de nous ?<\/strong>
\n-Analyse du march\u00e9 et conseil sur le montant des loyers \u00e0 fixer
\n-Pr\u00e9paration de documentation promotionnelle (brochures, plans, CD-ROMS) et publication via des supports publicitaires
\n-Pr\u00e9paration en association avec un expert juridique du r\u00e8glement du b\u00e2timent Recherche de locataires en direct et par l\u2019interm\u00e9diaire du r\u00e9seau inter agence
\n-Visites des espaces \u00e0 louer
\n-S\u00e9lection des candidats locataires apr\u00e8s v\u00e9rification de leurs informations relatives \u00e0 leurs qualit\u00e9s financi\u00e8res et morales
\n-N\u00e9gociation et \u00e9tablissement des baux commerciaux et\/ou r\u00e9sidentiels
\n-Coordination entre le locataire, l\u2019architecte et les entreprises de construction pour les travaux de r\u00e9novation, de r\u00e9paration et\/ou de remise en \u00e9tat Collection des loyers, charges, eau, \u00e9lectricit\u00e9, etc.
\n-Pr\u00e9paration des situations de compte sous format digital de chaque client. <\/p>\n

Profil<\/a><\/h6>\n
Location R\u00e9sidentielle<\/a><\/h6>\n
Location Commerciale<\/a><\/h6>\n
Achat-Vente<\/a><\/h6>\n
Gestion de biens<\/a><\/h6>\n
R\u00e9f\u00e9rences<\/a><\/h6>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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R\u00e9f\u00e9rences<\/h2>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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AAPCJ KK
\nACCOR ASIA LIMITED
\nADMJ
\nAFP
\nAIR FRANCE
\nAIR LIQUIDE
\nALCON JAPAN LTD
\nAMAKAWA
\nAMBASSADE DE FRANCE
\nAMUSE
\nARCELOR
\nARD GERMAN TV
\nASO CEMENT
\nASSURANCES GENERALES DE FRANCE
\nAVENTIS PASTEUR KK
\nAXA DIRECT
\nAXA LIFE JAPAN
\nAXA NICHIDAN SEIMEI HOKEN KK
\nBABOLAT VS
\nBANCA DI ROMA
\nBANKERS TRUST
\nBANQUE INDOSUEZ
\nBANQUE INTERNATIONALE DE PLACEMENT
\nBANQUE NATIONALE DE PARIS
\nBEAUTE DE PROVENCE KK
\nBERTRAND FAURE JAPON
\nBIO MERIUX VITEK JAPAN
\nBLUE BELLE JAPAN
\nBMW
\nBNP SECURITIES
\nBOSCH AUTOMOTIVE SYSTEM
\nBOSCH BRAKING SYSTEMS CO., LTD
\nBOUYGUES TELECOM
\nBULGARI JAPAN
\nCAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS
\nCALYON
\nCALYPSO TECHNOLOGY
\nCAP GEMINI
\nCARMINE KK
\nCARREFOUR JAPAN
\nCARRIER TOSHIBA
\nCARTESIS
\nCARTIER JAPAN
\nCBC JAPAN KK
\nCDC IXIS CAPITAL MARKETS TOKYO BRANCH
\nCHANEL
\nCHARMILLES TECHNOLOGIES
\nCHATEAU RESTAURANT
\nCHLORIDE FRANCE
\nCHRISTIAN DIOR
\nCIS
\nCITROEN JAPON
\nCL ASSET MANAGEMENT
\nCLASQUIN JAPAN
\nCLUB MED
\nCOGEMA JAPAN
\nCOMMERZBANK
\nCONFIANCE SERVICES SA
\nCOOKING DEVELOPMENT LIMITED
\nCOURREGES
\nCREDIT AGRICOLE INDOSUEZ
\nCREDIT COMMERCIAL DE FRANCE
\nCREDIT LYONNAIS BANK
\nCREDIT LYONNAIS SECURITIES
\nDAITO
\nDALPAYRAT FOREIGN LAW OFFICE
\nDANONE
\nDASSAULT SYSTEMES
\nDE DIETRICH
\nDELIVA NET KK
\nDENTSU PROX
\nDESIGN HORSE
\nDEUTSCHE BANK
\nDEXIA CREDIT LOCAL
\nDIC MANROLAND
\nDIXEL
\nDORMEUIL JAPON KK
\nEAST GALLERY
\nEAST WEST ENERGY
\nECRIO JAPAN
\nEDF
\nELADY LTD
\nELF ATOCHEM JAPAN
\nELLE PARIS SA<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

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\n\t

ENIT
\nEPT
\nERAMET JAPAN
\nESTEE LAUDER
\nETOFFE EUROPEENNE
\nETRALI
\nEXXON MOBIL
\nFAUCHON
\nFAURECIA
\nFEINTOOL
\nFG SERVICE
\nFIELD VILLAGE
\nFIRST CHICAGO CORPORATION
\nFL CONSULTING
\nFO & KORE INC
\nFOUR SEEDS KK
\nFRENCH F&B JAPAN
\nGL TRADE SA
\nGOLDMAN SACKS
\nGRACE
\nGTM
\nGUILLEMOT KK
\nHACHETTE FUJINGAHO
\nHAKIRA
\nHAND CAPITAL ASSOCI
\nHFM
\nHIGHT WEST
\nHSBC
\nICHIKOSHI
\nIKEA
\nINSIGHT COMMUNICATIONS
\nINTER MIX
\nINTER PARTNER ASSISTANCE JAPAN LTD
\nINTERNATIONAL M
\nINVESTER SELECT ADVISORS LTD
\nIPI JAPAN KK
\nIPSN NUPEC
\nISG TOKYO IMUA
\nITALIAN TOURISM OFFICE
\nITALIAN TRADE COMMISSION
\nIWA
\nJAPAN AIR GASES
\nJAPAN TABACCO
\nJP MORGAN BANK TOKYO BRANCH
\nK TEC KK
\nKANKYO BIKA
\nKENZO JAPAN
\nKK SDV JAPAN
\nKUEHNE AND NAGEL JAPAN
\nLACIE JAPAN KK
\nLAKURATE JAPAN
\nLANCORDE
\nLE CORDON BLEU JAPON
\nLEITNER POMA JAPAN
\nLES ECHOS
\nLES GRANDS CRUS DE FRANCE
\nLID JAPAN LTD
\nL'OREAL JAPAN
\nLVMH
\nLVMH WATCH JEWELY JAPAN
\nM OUT
\nMACO PHARMA JAPAN KK
\nMARSH JAPAN INC
\nMATRIX SOLAR TECHNOLOGIES INC
\nMAUBOUSSAN JAPAN
\nMAZARS JAPON KK
\nMC DECAUX
\nMERCATOR JAPAN KK
\nMETRO CASH AND CARRY JAPAN LTD
\nMHD DIAGEO MOET HENNESSY
\nMICHELIN GROUP
\nMIKLI JAPON
\nMINEMET
\nMITSUBISHI TRUST INT'L LTD
\nMIZUNO HAJIME DESIGN HOUSE
\nMMI
\nMONBUSHO WASEDA UNIVERSITY
\nMUSO KK
\nNESTLE JAPAN
\nNEW MEDIA JAPAN
\nNHJ LIMITED
\nNHK JOHO NETWORK
\nNIHON GEMPLUS KK
\nNIHON KANZAI<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

\n
\n\t

NIHON TANSHI KK
\nNIKON ESSILOR CO., LTD
\nNINA RICCI KK
\nNIPPON TEXAS INSTRUMENTS
\nNISSAN MOTORS
\nNIVIC
\nNOMURA SHOUKAI KK
\nNORTON
\nOBERTHUR CARD SYSTEMS
\nPACHON ANDRE KK
\nPARFUMS CHRISTIAN DIOR JAPON
\nPARIBAS CAPITAL MARKETS
\nPECHINEY JAPON
\nPERNOD RICARD JAPAN
\nPETIT BATEAU & ARTHUR ANDERSEN
\nPETIT TONNEAU
\nPEUGEOT JAPON
\nPHOTONETICS SAS
\nPMC
\nPORTAL SOFWARE JAPAN KK
\nPRADA JAPAN KK
\nPROJECT MODE
\nPTC JAPAN
\nPUBLICIS
\nRENAULT JAPON
\nREPOSAL JAPON
\nRICHEMONT JAPAN LIMITED
\nS.T.DUPONT JAPON
\nSAGA JAPAN
\nSAI AUTOMOTIVE SAL JAPAN KK
\nSAINT GOBAIN
\nSANDEN BEHR
\nSAP JAPAN KK
\nSCETI COMPANY
\nSEITA JAPAN
\nSETTING
\nSGN
\nSGS THOMSON
\nSHINNIHONKANSAHOJIN
\nSHISEIDO
\nSHUKYOHOJIN SHINGYOJI ASANO JIMUSHO
\nSKIPPERS
\nSKOHLE CORPORATION
\nSMH JAPAN
\nSOCIETE GENERALE BANK
\nSOCIETE GENERALE SECURITIES
\nSOITEC
\nSOJU KK
\nSOKENN HOMES
\nSOMFY
\nSOPEXA
\nSOUKI
\nST DUPONT
\nSTILIST
\nSTYLE FRANCE KK
\nSWAN SA
\nSYNTHELABO
\nTASMA OVERSEAS PTY LIMITED
\nTECHNIP
\nTECHNO MAGNETTE CO LTD
\nTECHNOMED INTERNATIONAL
\nTEISAN
\nTEMIC JAPAN
\nTEXAS IJKK
\nTHALES LASER CO., LTD
\nTHE RITZ CARLTON
\nTHOMSON CSN JAPAN
\nTIFFANY LTD
\nTIR SECURITIES
\nTODA MODE
\nTRANSNUCLEAR
\nUNIFRANCE
\nUSINOR SA
\nVALEO-ZEXEL
\nVALUE COMMERCE
\nVAN CLEEF & ARPELES KK
\nVEOLIA WATER JAPAN
\nVIVENDI WATER JAPAN KK
\nWEB COMMUNICATION
\nWINNER'S DREAM
\nYELLOW CAB
\nYSL FASHION JAPAN
\nYUSHO INVESTMENT CO., LTD<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bienvenue chez PECS ! L\u2019exp\u00e9rience prouve qu\u2019en mati\u00e8re d\u2019expatriation, qu\u2019il s\u2019agisse de logements individuels, de bureaux ou de si\u00e8ges d\u2019entreprise […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1922","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t